Вопрос-ответ

ОТВЕТ ЮРИСТА

На вопрос отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества.

По общему правилу к общему имуществу супругов относятся: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения; движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и др. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество и кем из супругов внесены денежные средства. При этом имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, не являются совместно нажитым имуществом (статья 36 Семейного кодекса РФ).

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, а доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу доли супругов признаются равными. Например, если у супругов есть квартира в собственности, в наследственную массу включается только 1/2 квартиры умершего супруга. Оставшаяся половина доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом.

При наличии завещания доля в совместном имуществе супругов распределяется в соответствии с распоряжением наследодателя, однако здесь должно соблюдаться правило об обязательной доле в наследстве. В соответствии с ним завещатель не может лишить права на наследование своих несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособного супруга и родителей, а также своих нетрудоспособных иждивенцев (статья 1149 Гражданского кодекса РФ).

Если умерший супруг не составил завещание, наследование осуществляется по закону в порядке очерёдности (статья 1141 Гражданского кодекса РФ). Лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. При этом доля умершего супруга наследуется пережившим супругом и другими наследниками первой очереди в равных долях. Когда кто-то из наследников по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, доля переходит к его потомкам и делится поровну (пункт 1 статьи 1146 Гражданского кодекса РФ).

По данному вопросу вы можете обратится к юристу по наследственным спорам

ОТВЕТ ЮРИСТА

На вопрос отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

На основании части 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Но эти права осуществляются только при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В Земельном кодексе РФ, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, развивающем нормы ГК РФ, указано, что собственник земельного участка вправе возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьёй 18 Правил землепользования и застройки Северского сельского поселения от индивидуального, блокированного и секционного жилого дома до границы соседнего участка расстояние должно быть не менее трёх метров (при условии соблюдения противопожарных разрывов).

Допускается блокировка индивидуальных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учётом противопожарных требований. В вашем случае советую обратиться с заявлением в органы местного самоуправления для проведения проверки соблюдения требований земельного законодательства собственником соседнего земельного участка.

Также в соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ вы вправе в судебном порядке требовать устранения всяких нарушений вашего права, в том числе путём сноса самовольного строения. Однако с учётом специфики и сложности данного вопроса самостоятельное разрешение ситуации может быть затруднительно. Поэтому рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту.

По данному вопросу вы можете обратится к юристу по земельным спорам.

ОТВЕТ ЮРИСТА

На вопрос отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

В соответствии с нормами семейного законодательства, если родители ребёнка не состоят в зарегистрированном браке на момент его рождения и отец не признаёт ребёнка своим в добровольном порядке, отказывается подавать совместное заявление об установлении отцовства - установить отцовство можно только в судебном порядке. Таким образом, самостоятельно заявление об установлении отцовства вы можете подать в ЗАГС только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обратиться в суд об установлении отцовства может один из родителей, опекун (попечитель) ребёнка, лицо, на иждивении которого находится ребёнок, а также сам ребёнок по достижении им совершеннолетия.

Для установления отцовства в судебном порядке необходимо собрать доказательства, подтверждающие родство ребёнка и его отца. При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребёнка от конкретного лица, как то: результаты генетической экспертизы; любые документы, в которых отец ребёнка признаёт его своим (например, записки, фотографии с подписями, письма); документы, свидетельствующие об участии в воспитании или содержании ребёнка, а также о ведении совместного хозяйства с матерью ребёнка; свидетельские показания и прочее.

Можно использовать все известные методы и средства, чтобы установить отцовство. С помощью судебно-медицинских экспертиз могут быть установлены время зачатия (судебно-гинекологическая экспертиза), способность ответчика иметь детей, наличие (отсутствие) родственной связи с ребёнком (биологическая, молекулярно-генетическая экспертиза).

При уклонении отца ребёнка от проведения генетической экспертизы суд выносит решение на основании всех представленных доказательств. При этом суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Этот вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае в зависимости от того, какая сторона, по каким причинам не явилась на экспертизу или не представила необходимые предметы исследования, а также какое значение для неё имеет заключение экспертизы, исходя из имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Для решения этого вопроса вы можете обратиться к юристу по семейным делам

ОТВЕТ ЮРИСТА

На вопрос отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

Неоднократно отвечая на вопросы читателей, я обращал внимание на то, что всегда нужно читать документ, прежде чем его подписать, поскольку подписывая его, вы выражаете своё согласие с тем, что в нём указано.

Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить свои дома приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа, а также ввести установленные приборы учёта в эксплуатацию (ч. 5, 5.1, 5.2 ст. 13 Закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель имеет право принимать решение об установке индивидуального прибора учёта, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учёта к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности.

Другими словами - вы не обязаны обращаться в электросети (к исполнителю) для установки счётчика. Однако ввод индивидуальных приборов учёта в эксплуатацию по заявлению потребителя обязан осуществлять исполнитель коммунальных услуг.

Расходы на установку пломб на индивидуальные приборы учёта распределяются в большинстве случаев следующим образом: первоначально пломба ставится на прибор безвозмездно для абонента, повторно - за плату.

В договор с энергоснабжающей организацией на услуги по установке (замене) прибора учёта по желанию потребителя могут быть включены условия о рассрочке оплаты на пять лет. При этом в цену на приобретение и установку счётчика включается сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день начисления.

По этим и другим юридическим вопросам можно обратиться за бесплатной юридической консультацией.

ОТВЕТ ЮРИСТА

В соответствии с п. 7 ст. 26.1 Федерального закона от 28.12.2013г. № 400-ФЗ (ред. от 19.12.2016г.) «О страховых пенсиях», в случае прекращения трудовой деятельности, пенсия выплачивается в повышенном размере (с учетом индексации) с месяца, следующего за месяцем, в котором было вынесено решение.

Ваш супруг вправе представить в ПФР заявление о факте прекращения работы, но это не обязательно, поскольку сведения о работающих гражданах в ПФР предоставляют работодатели. В феврале месяце до 15 числа работодатель вашего мужа должен был подать в ПФР сведения за январь, в которых ваш муж числился работающим.

В марте месяце до 15 числа работодатель должен был сдать отчетность за февраль, где ваш муж (пенсионер) не указан, так как в феврале уже не работал.

В апреле месяце ПФР должен был вынести «Решение о выплате сумм страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии (с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии)» (п. 6 ст. 26.1 указанного Федерального закона).

В соответствии с п. 7 ст. 26.1 указанного ФЗ ПФР должен произвести выплату пенсии в повышенном размере в мае месяце (это при своевременном предоставлении сведений работодателем).

1. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 ГК РФ.

2. Наследство фактически принято. И можно подавать сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте, да, возможно. Согласно п.2 ст. 45 ЖК Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Кроме того, в п.4 и 5 вышеназванной статьи указано, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Не забудьте, что для решения вопросов на общем собрании необходимо, что на нем присутствовали собственники помещений в Вашем доме или их представители с более чем 50% голосов в сумме.

На вопрос читателя отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов

Выселение возможно, в случае если право пользования жилым помещением прекращено в силу договора или если гражданин нарушает право пользования жилым помещением. Так, если право пользования жилым помещением прекращается в силу договора, то данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (т.е. прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника жилья на основании решения суда. При этом, нанимателю принадлежит преимущественное право на продление договора социального найма на данное жилое помещение.

Обязанность у наймодателя в предоставлении другого жилья по договору социального найма возникает только в том случае, если предоставляемое помещение нуждается в капитальном ремонте или будет проходить реконструкция дома. При этом наймодатель обязан предоставить благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади и по количеству комнат.

Если гражданин нарушает право пользования жилым помещением, необходимо обратиться с иском в суд, для расторжения договора социального найма в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения проходит без предоставления другого жилого помещения, в случае систематического нарушения нанимателем прав и законных интересов соседей. Однако право требовать выселения возникает у наймодателя, либо у других заинтересованных лиц, лишь в том случае, если после предупреждения наймодателем гражданин не устранил допущенные им нарушения.

На вопрос отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

Для покупателей квартиры в новостройке заключение договора долевого участия - серьёзный шаг, который требует столь же серьёзной подготовки. Необходима проверка юридической чистоты сделки.

Основной задачей каждого дольщика является изменение в договоре всех общих фраз таким образом, чтобы у застройщика не оставалось возможностей трактовать их в свою пользу.

Следует изучить всю документацию, касающуюся финансового состояния строительной компании: распределение доходов и убытков, бухгалтерский баланс и отчёты, итоговые (годовые) отчёты за несколько минувших лет. Важную роль играет изучение документа, разрешающего застройщику производить строительство на определённом участке. Этот шаг является одним из наиболее ответственных в процессе оформления договора долевого участия. Все дело в том, что, как показывает практика, многие дольщики теряют свои вложения именно по причине нелегального строительства, на которое у организации даже не было разрешения.

Кроме всего прочего, следует проверить право владения участком, на котором будет возводиться многоквартирный комплекс, а также проектную документацию на наличие систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения многоквартирного дома к сетям.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Он должен содержать следующие обязательные пункты: описание объекта долевого строительства; срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цену договора, порядок и сроки её уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства и гарантийный срок на инженерное и техническое оборудование; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору (она может быть предусмотрена в виде неустойки и возмещения причинённых сверх неустойки убытков).

В настоящее время обязательным также является пункт, описывающий финансовые гарантии, с помощью которых застройщик обеспечивает выполнение своих обязательств. Это поручительство банка или страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

С учётом специфики и сложности договоров участия в долевом строительстве оценку условий таких договоров и возможных рисков в связи с их заключением настоятельно рекомендую производить с участием квалифицированного специалиста.

В силу ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе, так как законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, владелец животного несет ответственность за своего питомца. И вред, причиненный животными имуществу или личности других лиц, подлежит возмещению собственником этих животных, поскольку он несет бремя их содержания, включающее не только расходы на содержание животных, но и обязанность компенсировать причиненный ими вред.

Собственник коровы должен соблюдать правила содержания домашних животных и обеспечивать надлежащий присмотр за коровой и не допускать самостоятельного передвижения последней в местах, не предназначенных для выпаса. В соответствии с п. 24.7 Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 "Правила дорожного движения", водителям гужевых повозок (саней), погонщикам вьючных, верховых животных и скота запрещается: оставлять на дороге животных без надзора; прогонять животных через железнодорожные пути и дороги вне специально отведенных мест, а также в темное время суток и в условиях недостаточной видимости (кроме скотопрогонов на разных уровнях); вести животных по дороге с асфальто- и цементно-бетонным покрытием при наличии иных путей. Согласно п. 25.4 вышеназванных Правил, животных по дороге следует перегонять, как правило, в светлое время суток. Погонщики должны направлять животных как можно ближе к правому краю дороги.

В связи с чем, владелец коровы будет являться ответственным за вред, причиненный по вине принадлежащего ему животного.

Однако водитель это владелец источника повышенной опасности, который в соответствии с пунктом 10.1 Правил дорожного движения РФ должен вести транспортное средство со скоростью, не превышающей установленного ограничения, учитывая при этом интенсивность движения, особенности и состояние транспортного средства и груза, дорожные и метеорологические условия. Скорость должна обеспечивать водителю возможность постоянного контроля за движением транспортного средства для выполнения требований Правил.

Таким образом, при наличии вины обоих участников ДТП, суд может установить процентное соотношение вины.

Можно вернуть часть этих денег - Налоговый вычет. Его может получить сам обучающийся, его родители или опекуны, совершеннолетний и работающий брат (сестра) обучающихся, не достигших возраста 24 лет (подопечных, не достигших возраста 18 лет).

Однако важно при этом, чтобы оплата обучения происходила за счет средств заработной платы, оплаты работ по гражданско-правовому договору и иным видам налогооблагаемых доходов (например, за счет доходов от сдачи в наем квартиры – в случае, если они декларируются).

Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на обучение, но не более 50 тыс. руб. на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (опекуна или попечителя).

Указанный вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, который подтверждает статус учебного заведения. Кроме того, налогоплательщику необходимо представить документы, подтверждающие его фактические расходы на оплату обучения. Вычет не применяется в случае, если такая оплата производится за счет средств материнского (семейного) капитала.

Каковы условия предоставления налогового вычета по обучению детей?

1) Обучение должно происходить по очной форме. В случае получения образования вашим ребенком заочно или на вечернем отделении, налоговый вычет Вы не получите.

2) Образовательное учреждение, в котором обучается Ваш ребенок должно иметь лицензию на право ведения образовательной деятельности или другой документ, подтверждающий статус учебного заведения.

3) Налогоплательщик представил документы, подтверждающие его фактические расходы за обучение (чеки и приходные ордера, которые Вам выдали при оплате обучения наличными, либо документы, подтверждающие акт перевода денег – при оплате по безналичному расчету).

Сумма налога, подлежащая возврату налогоплательщику по декларации, возвращается на основании заявления налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления. Сумма налога перечисляется на банковский счет налогоплательщика.

Налоговый вычет предоставляется при оплате обучения в общеобразовательных школах, институтах, академиях, университетах, на курсах повышения квалификации (как при вузе, так и действующих самостоятельно), на различных курсах дополнительного образования (курсы иностранных языков, компьютерные курсы и т. п.). Ясли, детские сады, музыкальные, художественные и спортивные школы также входят в приведенный перечень.

Письменное заявление о желании получить налоговый вычет за обучение ребенка подается по окончании года, в котором была осуществлена оплата обучения. Подать заявление можно в течение трех лет после окончания года, в котором произведена оплата.

В том, что касается налогового вычета по расходам на лечение ребенка (брата, сестры), то он предоставляется за медицинские услуги, оказанные медицинскими организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими медицинскую деятельность, родителям, детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет (в соответствии с перечнем медицинских услуг, утвержденным Правительством Российской Федерации), а также в размере стоимости лекарственных препаратов для медицинского применения (в соответствии с перечнем лекарственных средств, утвержденным Правительством Российской Федерации), назначенных им лечащим врачом и приобретаемых налогоплательщиком за счет собственных средств.

Очень часто пожилые люди обращаются с такой проблемой, что их родственники или знакомые обещают за ними ухаживать, досматривать, а взамен просят составить завещание или договор дарения или подписать доверенность на управление их имуществом.

Однако обращаем Ваше внимание, что ни завещание, ни договор дарения, ни доверенность не обеспечат Вам гарантирова

ный уход и пожизненное содержание.

Завещание является лишь волей завещателя по распоряжению его имуществом. Оно не порождает до открытия наследства для наследника никаких обязательств (ст. 1118 ГК РФ).

В силу ст. 572 ГК РФ договор дарения также является безвозмездной сделкой, то есть даритель просто дарит свое имущество, не требуя от одаряемого ни чего взамен.

Обязательства по содержанию порождает только договор ренты – пожизненное содержание с иждивением, по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина (ст. 601 ГК РФ).

В соответствии со ст. 584 ГК РФ данный договор обязательно подлежит нотариальному удостоверению, а в случае отчуждения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома и т.д.), также подлежит государственной регистрации. Также обращаем Ваше внимание, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ст. 605 ГК РФ).

Советую не подписывать документы, содержание которых Вам не понятно. Лучше сначала обратиться к специалисту, который разъяснит Вам правовые последствия сделки и только потом подписывать тот документ, на который направлена Ваша воля.

Материнский капитал выдается семьям, в которых появился второй и последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось.

Право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. По закону маткапитал можно потратить только на улучшение жилищных условий, образование ребенка или формирование накопительной части пенсии для матери. Причем на руки деньги не выдаются - это сертификат, с которого средства перечисляются на указанные в законе нужды.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.

Средства материнского капитала нельзя будет использовать для погашения задолженности по займу на приобретение жилья, заключенного с микрофинансовой организацией. Данные положения не распространяется на договоры займа, заключенные до 08.03.2015г. Усилены также требования к кредитным потребительским кооперативам, в которые могут направляться средства материнского (семейного) капитала для погашения таких обязательств. На момент заключения договора они должны осуществлять деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации.

При этом теперь обладатель государственного сертификата может направить соответствующие средства не только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство или приобретение жилья, но и на уплату первоначального взноса при покупке (строительстве) жилья.

Кроме того, из средств материнского капитала может быть предоставлена единовременная выплата в размере 20 000 рублей. При условии, что право на дополнительные меры господдержки возникло по 31 декабря 2015 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Заявление необходимо будет подать в территориальный орган ПФР или МФЦ не позднее 31 марта 2016 года.

По этому и другим юридическим вопросам можно обратиться за бесплатной юридической консультацией по средствам электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. и сайт www.sairus-law.ru

Трудоспособные дети, достигшие возраста 18 лет, обязаны заботиться о родителях, нуждающихся в помощи, только при наличии следующих условий:

  • достижение родителем пенсионного возраста;
  • наличие инвалидности I или II группы.

Родитель имеет право подать исковое заявление в суд с требованием обязать детей выплачивать алименты на их содержание.

По закону размер алиментов устанавливается в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон. Это значит, что судом учитываются многие факторы: есть ли супруг у нетрудоспособного родителя (ведь в соответствии со ст. 89 Семейного кодекса материальная поддержка друг друга является обязанностью супругов) или иные трудоспособные дети; существуют ли какие-либо источники дохода у родителя (например, сдаваемая в наем квартира, рента); какие источники дохода имеются у детей, каков состав их семьи, кто находится на их иждивении.

Если требование об уплате алиментов предъявлено к одному из детей, суд вправе обязать к уплате алиментов всех детей данного родителя.

В соответствии с законом, дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей. Это значит, что алименты не будут взысканы, если родитель:

  • уклонялся в свое время от выплаты алиментов на данного ребенка;
  • формально платил алименты, но более никак не принимал участия в воспитании ребенка или в несении дополнительных расходов на ребенка, несмотря на то, что ребенок в этом нуждался;
  • был лишен родительских прав или ограничен в родительских правах.

Одного желания дарителя для отмены дарения недостаточно.

Российским законодательством предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке. Гражданский кодекс РФ перечисляет все возможные причины для отмены дарения и не позволяет применять дополнительные основания.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В данном случае, действия, позволяющие дарителю отменить дарение, должны быть совершены одаряемым умышленно. Тогда право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По данному основанию предмет дарения непременно должен иметь для дарителя большую неимущественную ценность. При этом необходимо доказать, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару и обеспечивать его сохранность. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Однако такое право у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Следует отметить, что, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Поэтому даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

Неоказание одаряемым материальной или иной помощи дарителю, равно как и неисполнение им обязанностей по поддержанию квартиры в технически исправном состоянии и проведении ремонтных работ, а также уклонение одаряемого от оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не являются основанием для расторжения договора дарения квартиры.

Данные обстоятельства не имеют правового значения для расторжения договора дарения квартиры, поскольку договором дарения на одаряемого не могут быть возложены встречные обязательства. Факт неоплаты коммунальных услуг, налогов и сборов свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении одаряемым как собственником жилья обязательств перед государственными органами и иными организациями и не свидетельствует о существенном нарушении договора в отношении дарителя.

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации, определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

От уплаты налога на имущество освобождается пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, если он имеет в собственности:

  • квартиру или комнату;
  • жилой дом;
  • гараж или машино-место;
  • помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  • хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество. А если пенсионер имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Заявление о предоставлении налоговой льготы и документ о праве на льготы (пенсионное удостоверение) необходимо лично представить до 1 ноября в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества.

При отсутствии такого заявления освобождение предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимально исчисленной суммой налога к уплате.

Обратите внимание!

Если вам по состоянию на 31.12.2014 была предоставлена льгота по налогу на имущество в соответствии с Законом от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущества физических лиц», то вы вправе не представлять повторно в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на льготу.

На вопрос читательницы отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

- Если вам или вашим родственникам звонят по телефону из кредитной организации (банка) по вопросу задолженности, скажите: «Подождите минуту, я включу запись разговора». Самих этих слов будет достаточно, чтобы собеседник вёл себя более корректно.

На звонки представителей коллекторского агентства всегда отвечайте: «Все вопросы - через суд». И вешайте трубку. Номера коллекторов нелишним будет добавить в «чёрный список» телефона. Если же вам присылают угрожающие смс-сообщения, сохраните их в памяти телефона - они могут пригодиться.

Также в случае поступления угроз от коллекторов необходимо составить заявление о нарушении правил обработки персональных данных и об отзыве согласия на их обработку.

В случае если коллекторы или представители кредитной организации пришли к вам домой, лучше вообще не открывать дверь и тем более не пускать незваных гостей в дом. Если же они начинают вести себя грубо и угрожать, постарайтесь записать это на видео и немедленно звоните в полицию и сообщайте, что боитесь за свою жизнь и здоровье. Как бы ни обстояли дела с вашим кредитом, не бойтесь полицейских - их совершенно не касается, кто и кому сколько должен. Применение мер принудительного исполнения обязательств по кредиту (займу) возможно только службой судебных приставов и при наличии соответствующего решения суда. Что касается угроз о лишении родительских прав, то это вправе сделать только суд, и неуплата долгов по кредиту для этого основанием не является.

Имейте в виду, что угрозы и вымогательство запрещены Уголовным кодексом РФ и должны преследоваться по закону! В случае ухудшения материального положения заёмщик может обратиться в банк (или кредитную организацию, с которой заключён договор займа) с заявлением о реструктуризации задолженности, либо попросить у банка отсрочки по погашению суммы основного долга, погашая только проценты.

Но обратите внимание: ваши обстоятельства не являются однозначным основанием для того, чтобы банк пошёл на уступки, поскольку по закону заёмщик обязан своевременно возвратить сумму займа, а также уплатить кредитной организации проценты. Ухудшение материального положения никогда не трактовалось судами как основание для изменения договора в более мягкую для заёмщика сторону. В сложившейся ситуации рекомендую вам вносить ежемесячно хотя бы 50% от величины ежемесячного платежа, а если есть возможность, то и больше. Этого недостаточно, но так вы продемонстрируете реальность своих намерений погасить просроченную задолженность. Главное - делать это регулярно.

Сосед, являясь собственником строительных материалов, повредивших чужой автомобиль, обязан в силу закона нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Поэтому собственник имущества несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей. Несоблюдение требований, предъявляемых к упаковке и хранению металлических изделий, влечет наступление негативных последствий для их собственника, в виде возмещения ущерба.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 (п. 1) ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае владелец пострадавшего автомобиля имеет право обратиться в суд с иском, при этом размер восстановительного ремонта автомобиля должен быть документально подтвержден, например отчетом об оценке или экспертным заключением. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия квалифицированному специалисту.

Да, должна.

Налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п.1 ст. 388 НК РФ).

Физическими лицами являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (ст. 11 НК РФ).

Таким образом, законодательством Российской Федерации о налогах и сборах не предусмотрен факт признания физического лица плательщиком налогов в зависимости от возраста, имущественного положения и иных критериев. Налоговым законодательством предусмотрено, что налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, при этом он может участвовать в отношениях с налоговыми органами через законного или уполномоченного представителя (п.1 ст. 26, п.2 ст. 27 НК РФ).

Законными представителями малолетних детей (не достигших четырнадцати лет), а также несовершеннолетних детей (в возрасте от 14 до 18 лет), являются их родители (усыновители, опекуны и попечители).

Следовательно, родители (усыновители, опекуны и попечители) как законные представители малолетних и несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по управлению принадлежащим им имуществом, в том числе исполняют обязанности по уплате налогов.

Нет, не могут.

Трудовой договор может быть расторгнут по инициативе работодателя, только в случаях, предусмотренных ст. 81 Трудового кодекса РФ. Неуплата кредита не является основанием для увольнения работника.

Кредитор не вправе сообщать работодателю информацию о задолженности работника по кредиту. Данная информация является персональной и не подлежит разглашению.

В данном случае ваша дочь может обратиться с заявлением к кредитору об отзыве согласия на обработку персональных данных. В последнее время коллекторы и сотрудники отделов взыскания в банках имеют устоявшуюся привычку называть кредитных должников мошенниками и запугивать уголовной ответственностью.

Однако не стоит бояться данных угроз, поскольку в силу ст. 159 Уголовного кодекса РФ мошенничество – хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

Если вы не собирались заранее обмануть банк, платили первые несколько очередных платежей, и не собираетесь прекращать выплату банку, а лишь имеете временные финансовые трудности, то к вам эта статья совершенно точно не имеет никакого отношения.

А, что касается уголовной ответственности за неуплату кредита, то она наступает при злостном уклонении руководителя организации или гражданина от погашения кредитной задолженности в крупном размере после вступления в законную силу соответствующего судебного акта (ст. 177 УК РФ).

Юридическую консультацию предоставил адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Сайфутдинов.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включён в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в этом доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ. Это значит, что в случае если собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путём выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачётом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причинённые собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведённый капитальный ремонт.

Определение срока сноса многоквартирного дома, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создаёт угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить им другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ. При этом учитывается и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населённого пункта, что и прежнее, а также отвечать уровню благоустроенности, достигнутому в населённом пункте, и не приводить к ухудшению жилищных условий.

При расторжении брака супруги могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Однако семейное законодательство не препятствует супругам, желающим разделить свое имущество, заключить брачный договор. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества состоит в следующем.

Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения. Исходя из этого, брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак, или супруги, а соглашение о разделе имущества - супруги или бывшие супруги.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ). Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность брачного договора (п. 2 ст. 41 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Соглашение о разделе общего имущества заключается в простой письменной форме и по желанию супругов может быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ).

В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности. Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено.

Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества. По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Государственная регистрация транспортного средства может быть прекращена в случае его утраты или хищения (п. 5 Правил, утв. Приказом МВД России от 24.11.2008 N 1001; п. 60.2 Регламента, утв. Приказом МВД России от 07.08.2013 № 605).

Если автомобиль, собственником которого вы числитесь, угнали (похитили), рекомендуем снять его с регистрационного учета в МРЭО ГИБДД. Сделать это следует в том числе для того, чтобы из ИФНС вам не приходили квитанции об уплате транспортного налога на отсутствующее у вас транспортное средство.

Само по себе обращение в полицию по факту угона или кражи автомобиля не влияет на прекращение его государственной регистрации. В случае возбуждения уголовного дела по факту угона или кражи, вам могут выдать справку о хищении или угоне зарегистрированного на вас транспортного средства (п. 50 Приказа МВД России от 29.08.2014 N 736; ст. 145 УПК РФ; п. 17.4 Методических рекомендаций, утв. Приказом МНС России от 09.04.2003 № БГ-3-21/177), которая является основанием для того, чтобы в отношении угнанного или похищенного транспортного средства не начислялся транспортный налог (пп. 7 п. 2 ст. 358 НК РФ). То есть при наличии такой справки не обязательно прекращать государственную регистрацию автомобиля, чтобы иметь основания не уплачивать в отношении него налог.

Для совершения регистрационных действий по факту утраты вами автомобиля необходимо подготовить и представить в МРЭО ГИБДД (п. 61 Регламента): заявление; паспорт гражданина РФ или иной документ удостоверяющий личность; регистрационные документы на автомобиль, паспорт транспортного средства (при наличии); государственные регистрационные знаки (при наличии).

О прекращении регистрации транспортного средства подразделение ГИБДД должно сообщить в налоговый орган в течение 10 дней (п. 4 ст. 85 НК РФ). При наличии сведений о нахождении автомобиля в розыске никакое другое лицо не сможет совершить регистрационные действия в отношении этого автомобиля. Если похищенный автомобиль будет обнаружен, его государственную регистрацию можно будет восстановить (п. п. 3, 5 Правил; п. п. 32, 51 Регламента).

Прежде всего, следует отметить, что за исключением случаев, прямо предусмотренных трудовым законодательством, подписание дополнительного соглашения об изменениях трудового договора допускается только с согласия работника (ст. 72 ТК РФ). Работодатель не может по своему усмотрению, в одностороннем порядке требовать от вас подписания соглашения об изменении условий трудового договора. В случае вашего отказа от предложения работодателя, условия трудового договора останутся прежними, за исключением отдельных случаев, когда закон прямо устанавливает последствия отказа работника от изменения условий трудового договора, предложенного работодателем:

1. Изменение условий трудового договора в соответствии с медицинским заключением (ст. 73 ТК РФ). Если в соответствии с медицинским заключением вы нуждаетесь в переводе на другую работу на срок до четырех месяцев, работодатель обязан предложить вам другую имеющуюся у него работу, не противопоказанную вам по состоянию здоровья. При вашем отказе от такого временного изменения условий трудового договора работодатель будет вынужден отстранить вас от работы на весь срок, указанный в медицинском заключении, без сохранения заработной платы. Если в соответствии с медицинским заключением вы нуждаетесь в переводе на другую работу на срок более четырех месяцев, то в случае вашего отказа от такого перевода (и подписания соответствующего соглашения об изменении условий трудового договора) работодатель будет вправе вас уволить в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

2. Изменение условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (ст. 74 ТК РФ). Работодатель вправе предложить вам подписать соглашение об изменении условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (из-за изменений в технике и технологии производства, структурной реорганизации производства, по другим причинам). О предстоящих изменениях работодатель обязан проинформировать вас в письменной форме не позднее чем за два месяца до введения таких изменений. В случае вашего отказа от подписания дополнительного соглашения об изменении условий трудового договора работодатель обязан предоставить вам другую имеющуюся у него работу, соответствующую вашей квалификации, или нижестоящую/нижеоплачиваемую работу. Если же такая работа у работодателя отсутствует или если вы отказались от предложенной вам другой работы, работодатель вправе вас уволить в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

3. Изменение условий трудового договора в связи с приостановлением действия на срок до двух месяцев специального права работника (лицензии, права на управление транспортным средством, права на ношение оружия, другого специального права) (ст. 76 ТК РФ). В случае невозможности выполнения вами трудовых обязанностей в связи с приостановлением действия имеющегося у вас специального права на срок до двух месяцев (например, права на вождение автомобиля) и вашего отказа от подписания соглашения об изменении условий трудового договора в части временного перевода вас на другую работу работодатель будет обязан отстранить вас от работы без сохранения заработной платы. Если срок приостановления специального права превышает два месяца или работник лишен данного права, трудовой договор с ним подлежит прекращению в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 83 ТК РФ.

4. Изменение условий трудового договора в связи с переездом работодателя в другую местность (ст. 72.1 ТК РФ). Если работодатель переезжает в другую местность (другой город, иной населенный пункт), он может предложить вам подписать соглашение к трудовому договору о переводе на работу в другую местность вместе с ним. В случае вашего отказа от подписания такого соглашения работодатель будет вправе прекратить с вами трудовой договор по п. 9 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

При отсутствии регистрации брака, права партнеров защищены весьма слабо. Внезапно может выясниться, что все крупные покупки оформлены лишь на одного партнера – просто потому, что так было удобнее. При разделе имущества расходящейся пары второму партнеру весьма трудно будет доказать, что он имеет право на часть совместно нажитого, даже если люди прожили вместе долгие годы, родили детей и явно вместе вкладывались во все свои приобретения.

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. Однако незарегистрированные отношения таких последствий не порождают. Имущество, приобретенное людьми, которые в браке не состоят, будет принадлежать тому из них, кто указан в договоре в качестве покупателя. Именно поэтому, основное правило безопасности гласит – покупку нужно оформлять на двоих. Пусть оба партнера будут покупателями по договору. В данном случае не будет иметь значения, на чьи деньги приобретена недвижимость. Даже если вся сумма на покупку была внесена лишь одним из партнеров, собственниками станут оба. Это с достаточной гарантией позволит впоследствии не остаться на улице.

Один из важных моментов таких отношений заключается в том, что незарегистрированные партнеры юридически друг другу посторонние люди, поэтому на их отношения не будут распространяться правила о наследовании – унаследовать имущество после «гражданского супруга» можно лишь по завещанию, но не по закону. Наследниками по закону будут дети, родители и другие родственники того партнера, которому принадлежит доля.

Если по какой-то причине включение в договор купли-продажи сразу обоих партнеров невозможно, можно совершить покупку на имя одного из них, дождаться оформления права собственности, и потом совершить передачу второму партнеру доли в праве собственности на недвижимое имущество. Эту передачу можно оформить договором дарения или купли-продажи доли.

Бывают и такие ситуации, когда партнеры решают оформить покупку на одного из них, а деньги дают оба (предположим, в равных долях). Это рискованная ситуация, поскольку один из партнеров вносит свои средства, а взамен не получает ничего. Однако защитить свои права можно и в этой ситуации. В этом случае, при возникновении каких-либо конфликтов по поводу раздела имущества, второй партнер может попытаться доказать свои права на спорную недвижимость в суде. Это возможно, если партнер-несобственник докажет, что в покупку вложены его деньги (например, кредит на покупку взят на его имя, или продавцу переданы деньги с его банковского счета, источник денег указан в договоре купли-продажи и т.д.). Такое вложение денег необходимо будет подтвердить документами, свидетельствующими, что вот эти конкретные деньги потрачены на приобретение именно этой недвижимости. Тут помогут чеки, выписки с банковского счета, документа по кредиту и иные подтверждающие движение средств бумаги.

На вопрос читателя отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

- Владелец собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей частью имущества, однако распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В свою очередь, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем. Вы можете предоставить в пользование принадлежащее вам на праве собственности жилое помещение с учётом требований, установленных законодательством, также вы несёте бремя содержания данного помещения в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей (если это квартира).

Для регистрации по месту пребывания вам как собственнику необходимо подать заявление, в котором необходимо указать срок пребывания вашей сестры в квартире и приложить к нему копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

В случае если брат препятствует пользованию жилым помещением (заменил замки), необходимо обратиться в суд, при этом желательно вызвать полицию, чтобы зафиксировать, что вы в квартиру войти не можете. Также рекомендуем пригласить свидетелей (соседей, друзей). По результатам рассмотрения вашего обращения полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава уголовного преступления, так как лицо, поменявшее замки, так же, как вы, имеет правовое основание пользоваться жилым помещением. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела укажут, что вам следует обратиться за восстановлением нарушенного права в суд.

В свою очередь, суд обяжет ответчика не чинить вам препятствий при осуществлении жилищных прав и выдать ключи от квартиры. Также возможно просить суд заключить с вами отдельный договор на оплату коммунальных услуг.

Порядок смены фамилии зависит от возраста ребенка. До достижения ребенком 14 лет родители или один из них могут поменять ему фамилию. С 10 лет это можно сделать только с согласия ребенка. При этом перемена фамилии ребенка, не достигшего возраста 14 лет, производится на основании решения органа опеки и попечительства.

Если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает дать ему свою фамилию, орган опеки разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя, за исключением случаев, когда невозможно установить место его нахождения, лишения его родительских прав, признания недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка (для подтверждения уклонения от содержания вам необходимо будет представить справку из службы судебных приставов-исполнителей о наличии задолженности по уплате алиментов).

После рассмотрения представленных документов заявителю, как правило, выдается: разрешение на изменение фамилии или заключение органа опеки и попечительства об отказе в смене фамилии (отказ органов опеки в изменении фамилии можно оспорить в судебном порядке).

После получения разрешения на изменение фамилии обратитесь в орган ЗАГС за совершением регистрационных действий. Для этого вам потребуются: паспорт, заявление о внесении исправлений или изменения в запись акта гражданского состояния, свидетельство о государственной регистрации рождения, которое подлежит обмену в связи с внесением изменения в запись акта, разрешение на изменение фамилии, выданное органом опеки и попечительства, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Размер госпошлины за внесение изменений в документы составляет 650 рублей.

При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя.

Несчастный случай на производстве - это событие, в результате которого работник получил увечье или иное повреждение здоровья (то есть травму), при исполнении им трудовой обязанности или выполнении какой-либо работы по поручению работодателя, а также при осуществлении иных правомерных действий, обусловленных трудовыми отношениями с работодателем, либо во время следования к месту работы или возвращения с места работы на транспорте, предоставленном работодателем (или на личном транспортном средстве в случае его использования в производственных (служебных) целях по распоряжению работодателя либо по соглашению сторон трудового договора), и которое повлекло необходимость перевода работника на другую работу, временную или стойкую утрату им профессиональной трудоспособности либо его смерть.

В соответствии с ФЗ от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" при наступлении несчастного случая на производстве работнику выплачиваются: 1) пособие по временной нетрудоспособности; 2) единовременная и (или) ежемесячные страховые выплаты; 3) дополнительные расходы, связанные с медицинской, социальной и профессиональной реабилитацией работника, при наличии прямых последствий страхового случая.

Пособие по временной нетрудоспособности в связи с несчастным случаем на производстве назначается и выплачивается работодателем по месту работы работника. Основанием для выплаты пособия является листок нетрудоспособности. Пособие выплачивается работнику за весь период временной нетрудоспособности до его выздоровления или установления стойкой утраты профессиональной трудоспособности в размере 100% его среднего заработка, такое пособие не зависит от продолжительности страхового стажа работника. Вместе с тем сумма пособия за месяц не может превышать четырехкратного максимального размера ежемесячной страховой выплаты.

Единовременную и ежемесячные страховые выплаты назначает и выплачивает непосредственно территориальное отделение ФСС (фонд социального страхования), на основании заявления работника, с которым произошел несчастный случай. Размер указанных страховых выплат определяется в соответствии со степенью утраты профессиональной трудоспособности. Степень утраты профессиональной трудоспособности определяет учреждение медико-социальной экспертизы.

Ежемесячные страховые выплаты выплачиваются застрахованному лицу на протяжении всего периода стойкой утраты им профессиональной трудоспособности с того дня, с которого учреждением медико-социальной экспертизы установлен факт ее утраты, исключая период, за который было назначено пособие по временной нетрудоспособности. Дополнительными расходами признаются затраты: на лечение непосредственно после несчастного случая; приобретение лекарственных препаратов для медицинского применения и медицинских изделий; посторонний (специальный медицинский и бытовой) уход за застрахованным, в том числе осуществляемый членами семьи; на обеспечение техническими и транспортными средствами при наличии соответствующих медицинских показаний; на профессиональное обучение (переобучение) и др.

Решение об оплате дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию работника принимается на основании заявления работника (его доверенного лица) и в соответствии с программой реабилитации пострадавшего в результате несчастного случая на производстве, составленной застрахованному лицу бюро медико-социальной экспертизы с участием страховщика по установленной форме.

ОТВЕТ ЮРИСТА

- В соответствии с нормами семейного законодательства, если родители ребёнка не состоят в зарегистрированном браке на момент его рождения и отец не признаёт ребёнка своим в добровольном порядке, отказывается подавать совместное заявление об установлении отцовства - установить отцовство можно только в судебном порядке. Таким образом, самостоятельно заявление об установлении отцовства вы можете подать в ЗАГС только на основании вступившего в законную силу решения суда. Обратиться в суд об установлении отцовства может один из родителей, опекун (попечитель) ребёнка, лицо, на иждивении которого находится ребёнок, а также сам ребёнок по достижении им совершеннолетия.

Для установления отцовства в судебном порядке необходимо собрать доказательства, подтверждающие родство ребёнка и его отца. При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребёнка от конкретного лица, как то: результаты генетической экспертизы; любые документы, в которых отец ребёнка признаёт его своим (например, записки, фотографии с подписями, письма); документы, свидетельствующие об участии в воспитании или содержании ребёнка, а также о ведении совместного хозяйства с матерью ребёнка; свидетельские показания и прочее.

Можно использовать все известные методы и средства, чтобы установить отцовство. С помощью судебно-медицинских экспертиз могут быть установлены время зачатия (судебно-гинекологическая экспертиза), способность ответчика иметь детей, наличие (отсутствие) родственной связи с ребёнком (биологическая, молекулярно-генетическая экспертиза).

При уклонении отца ребёнка от проведения генетической экспертизы суд выносит решение на основании всех представленных доказательств. При этом суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Этот вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае в зависимости от того, какая сторона, по каким причинам не явилась на экспертизу или не представила необходимые предметы исследования, а также какое значение для неё имеет заключение экспертизы, исходя из имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

С учётом специфики и сложности данного вопроса для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь.

ОТВЕТ ЮРИСТА

- Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

К таким обязательствам относится и кредитный договор. Его действие не прекращается в связи со смертью заемщика.

После получения свидетельства о смерти, родственники должны написать в банк заявление о приостановлении начисления процентов и штрафных санкций на срок 6 месяцев, то есть до даты вступления в наследство. До тех пор, пока родственники не вступили в права на наследство, банк не имеет права требовать от них погашения кредита. Ведь никаких договорных отношений, равно как и обязательств между банком и родственниками заемщика нет. Требование банка от родственников о погашении кредита согласно графику ведет не к погашению кредита, а к возникновению у банка неосновательного обогащения.

Если после смерти заемщика осталось наследство, и родственники приняли его (вступили в права на наследство), к ним автоматически переходит и долг заемщика по кредитному договору. В этом случае банк приобретает в отношении них право требования по погашению кредита. Правда, тут есть исключение: наследники заемщика отвечают перед его кредиторами только в пределах стоимости принятого наследства.

При этом смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если имущества после смерти заемщика не осталось и наследников у него нет — задолженность по кредиту родственники, соответственно, погашать не обязаны. Если же они под давлением банка все же вносили какие-то платежи в счет погашения долга уже после смерти заемщика, они могут вернуть свои деньги обратно.

Если имущество у заемщика было, но по каким-либо причинам, родственники отказались от наследства, в этом случае, обязанность погашать кредит на родственников не переходит, а имущество умершего заемщика признается выморочным и передается в собственность государства.

По этим и другим юридическим вопросам можно обратиться за бесплатной юридической консультацией.

ОТВЕТ ЮРИСТА

- При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. При этом общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем в законодательстве установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако положения о том, что такое согласие предполагается и в том случае, когда у одного из супругов возникают долговые обязательства перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит. Напротив, по таким обязательствам взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. А следовательно, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

При заключении одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим только лишь при использовании денежных средств на нужды семьи (п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ). Бремя доказывания этого обстоятельства лежит на той стороне, которая претендует на распределение долга.

Таким образом, для распределения долга в соответствии с п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ обязательство должно быть общим, то есть возникшим по инициативе обоих супругов, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Поскольку ваш бывший супруг является заёмщиком денежных средств, именно он должен доказать, что всё полученное было использовано им на нужды семьи.

С учётом специфики и сложности данного вопроса самостоятельное разрешение ситуации может быть затруднительно. Рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту.

ОТВЕТ ЮРИСТА

- Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость земли или объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки.

Здесь возникает противоречие: с одной стороны, кадастровую стоимость заявляют как рыночную, с другой - поскольку используют метод массовой оценки, она не в полной мере отражает реальную рыночную стоимость каждого земельного участка в отдельности. Поэтому кадастровая стоимость может оказаться значительно выше рыночной, а отсюда - завышенные налоги и арендные платежи.

В законе предусмотрена возможность для пересмотра кадастровой стоимости участка, если она (неважно, по каким причинам) завышена и превышает размер рыночной стоимости, определённый профессиональным оценщиком. Однако процедура изменения кадастровой стоимости длительна и достаточно трудоёмка.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обращение в данные инстанции по своему усмотрению позволительно только физическим лицам. Для юридических лиц порядок оспаривания иной. Они должны сначала обратиться в комиссию, а только потом имеют право идти в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости сопряжено с подготовкой за счёт собственника земельного участка весьма дорогостоящего комплекта документов, включающего отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка и положительное экспертное заключение.

Также к заявлению прикладываются: кадастровая справка о кадастровой стоимости участка; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок; документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании недостоверности указанных сведений.

В отношении жилых помещений и иных зданий, строений и сооружений, отдельно стоит сказать, что до 1 января 2020 г. органы государственной власти субъектов РФ будут обязаны установить единую дату начала применения на территории этого субъекта РФ порядка исчисления налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. До этого момента для исчисления налога на имущество используется инвентаризационная стоимость.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству присуждается возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ОТВЕТ ЮРИСТА

- Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость земли или объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки.

Здесь возникает противоречие: с одной стороны, кадастровую стоимость заявляют как рыночную, с другой - поскольку используют метод массовой оценки, она не в полной мере отражает реальную рыночную стоимость каждого земельного участка в отдельности. Поэтому кадастровая стоимость может оказаться значительно выше рыночной, а отсюда - завышенные налоги и арендные платежи.

В законе предусмотрена возможность для пересмотра кадастровой стоимости участка, если она (неважно, по каким причинам) завышена и превышает размер рыночной стоимости, определённый профессиональным оценщиком. Однако процедура изменения кадастровой стоимости длительна и достаточно трудоёмка.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обращение в данные инстанции по своему усмотрению позволительно только физическим лицам. Для юридических лиц порядок оспаривания иной. Они должны сначала обратиться в комиссию, а только потом имеют право идти в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости сопряжено с подготовкой за счёт собственника земельного участка весьма дорогостоящего комплекта документов, включающего отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка и положительное экспертное заключение.

Также к заявлению прикладываются: кадастровая справка о кадастровой стоимости участка; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок; документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании недостоверности указанных сведений.

В отношении жилых помещений и иных зданий, строений и сооружений, отдельно стоит сказать, что до 1 января 2020 г. органы государственной власти субъектов РФ будут обязаны установить единую дату начала применения на территории этого субъекта РФ порядка исчисления налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. До этого момента для исчисления налога на имущество используется инвентаризационная стоимость.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству присуждается возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.